Investissement locatif : comment trouver le locataire idéal et pérenne ?

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Il arrive parfois qu’on tombe sur un locataire déloyal qui néglige le paiement du loyer ou qui ne respecte pas les lieux. Sachez que vous n’êtes pas obligé de subir cela et que les solutions qui pourront vous aider à trouver le locataire idéal, et selon vos convenances, existent bel et bien.

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LE PRET A TAUX ZERO

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Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts qui est réservé aux primo-accédants c’est-à-dire aux personnes qui acquièrent leur premier logement. La durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il vient compléter un (ou des) autre(s) prêt(s) et sert à financer une partie de l’achat.

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Des mesures pour favoriser l'accession et la rénovation de logement en 2016

Rédigé par manuela - - 3 commentaires
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La construction de logements est devenu une priorité du gouvernement avec des mesures qui sont une nécessité à l'heure actuelle. Au delà de l'aspect social et économique évident. La politique menée par Sylvia Pinel depuis trois ans en faveur de la construction de logement porte ses fruits, avec une amélioration des ventes de logements neufs grâce à la loi Pinel et l’amorce d’une reprise dans l’activité de la construction grâce à regain de l'économie. le gouvernement souhaite poursuivre les efforts déjà effectués dans ce sens afin que la reprise du secteur soit durable. Dès 2016, de nouvelles mesures verront le jour pour favoriser l’accession à la propriété et développer les travaux de rénovation pour réhabiliter les logements.

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Les différents moyens de payer les intérêts d’un crédit relais

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Lorsque l’on choisit de souscrire un prêt relais pour financer l’acquisition d’une nouvelle habitation (en attendant la vente de l’ancien logement), il faut savoir qu’il existe différentes manières de s’acquitter des intérêts bancaires liés à ce mode de financement. Chaque option génère des coûts, qui sont différents selon que l’on ait choisi telle ou telle alternative. Le montant de la dépense peut être très important si l’on ne prend pas certaines précautions, attention actuellement les délais de vente s’allongent (il n’est pas spécialement, très facile de vendre rapidement au prix escompté). La somme à débourser variera selon la situation spécifique de chacun mais en règle générale, seule la vente rapide du logement à céder permettra de ne pas avoir une charge financière trop importante.

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À quoi, correspond la garantie des vices cachés ?

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Pour bénéficier de l’appellation « vice caché » un défaut ne doit pas être apparent (un examen minutieux, ne doit pas permettre à un acheteur « non professionnel » de le visionner), le vice doit-être antérieur à la date de cession et le problème doit-être suffisamment conséquent pour rendre le bien immobilier impropre à son usage (article 1641 du code civil¹). Certaines complications techniques importantes sont fréquemment considérées comme des vices cachés à partir du moment où le vendeur n’en a pas averti l’acquéreur.

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